Quel est l’impact du DPE pour les hôtes Airbnb ?
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Audit énergétique : L’audit énergétique vise à accompagner les propriétaires ou futurs acquéreurs dans leur rénovation.
La loi climat et résilience de 2021, a pour but la lutte contre le dérèglement climatique, elle consacre plusieurs articles au DPE et à l'audit énergétique afin d’améliorer le confort habitat et surtout baisser la consommation d’énergie des bâtiments mal isolés, une grande avancée écologique.
La réalisation d’un Audit énergétique est devenue obligatoire a la vente de maison individuelle ou immeuble collectif en monopropriété à partir du 1er avril 2023.
L’audit réglementaire vise à accompagner les propriétaires ou futurs acquéreurs dans leur rénovation, celui-ci propose des scénarios de travaux pour améliorer les performances énergétiques et environnementales.
Pour les demandes d’aides de l’état, MaPrimeRénov ou CEE l’audit énergétique joue un rôle important.
Article R 134-4 Code de la construction et de l’habitat.
Arrêté du 28 février 2016.
Arrêté le 11 aout 2022 modifie l’Arrêté du 28 février 2016.
Comme le DPE, l’audit énergétique a un objectif double :
L’audit énergétique est effectué dans le cadre de travaux énergétiques. Il aide les futurs occupants des biens immobiliers à définir un programme de rénovation énergétique dans votre logement. L’audit énergétique s’appuie sur un premier diagnostic sur site, accompagné de recommandations sur les travaux à mener. Il s’agit donc d’un document d’aide à la décision plus approfondi que le DPE.
L’audit énergétique doit être réalisé pour les biens immobiliers à usage principal d’habitation en copropriété de cinquante lots ou plus.
En outre, selon l’article 134-4-1 du Code de la Construction et de l’habitat et l’arrêté du 28 février 2016, certaines propriétés devaient être obligatoirement soumises à un audit énergétique au 31 décembre 2016. Il s ‘agit notamment des biens :
Avant toute mise en œuvre, le syndicat de copropriété doit inscrire la proposition de mise en œuvre de l’audit énergétique à l’ordre du jour de l’assemblée générale.
Vient ensuite l'arrêté du 11 août 2022, obligeant les propriétaires des maisons individuelles et bâtiments collectifs en monopropriété à réaliser un audit énergétique si leur bien est classé en F ou G et ce dès le 1er avril 2023.
Selon l’arrêté du 28 février 2013, l’audit énergétique doit permettre au futur occupant du bien immobilier d’y effectuer des travaux en toute connaissance de cause.
Il contient :
C’est pourquoi il dresse une proposition chiffrée et argumentée des programmes de travaux permettant de réaliser des économies d’énergie. Cette proposition est effectuée à partir d’une analyse détaillée du système constructif, des installations collectives de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire et de refroidissement, d’une connaissance fine du bâti et de son fonctionnement.
L’audit énergétique hiérarchise également les travaux à engager en précisant les solutions techniques adaptées. Il prend notamment en compte l’économie d’énergie, le coût, le caractère urgent des travaux et leur cohérence globale pour chaque étape :
Lors de la réalisation de l’audit énergétique, le diagnostiqueur émet des recommandations sur les travaux à effectuer. Celles-ci ne sont pas obligatoires. En effet, leur pertinence doit être appréciée par les copropriétaires lors d’une assemblée générale après présentation d’un rapport synthétique.
Cependant, il est recommandé aux propriétaires d’en tenir compte pour valoriser leurs biens immobiliers. En effet, les maisons et appartements ayant une consommation d’énergie élevée perdent rapidement de leur valeur.
Si vous avez besoin d’aide pour financer vos travaux, sachez qu’il existe plusieurs dispositifs pour vous aider à les réaliser. Parmi ceux-ci, l’on peut citer MaPrimeRenov’, l’Eco Prêt à Taux Zéro et les aides financières de l’ADEME pour les audits. Pour toute question sur les aides à votre disposition, n’hésitez pas à contacter nos équipes.
Comme le DPE, l’audit énergétique a une durée de validité de 10 ans.
L’audit réglementaire est réalisé par un expert qualifié et en toute impartialité et indépendance vis-à-vis des donneurs d’ordres.
Il dispose d’une assurance qui couvre les conséquences de son engagement.
A partir du 1er avril 2023, il doit justifier d’une qualification auprès d’un label de certification (OPQIBI, Cofrac..)
SDI Expertise met à votre disposition son savoir-faire en matière d’audit énergétique au service de vos habitations. Vous obtiendrez notamment :
Vous avez des questions sur nos audits énergétiques ? Vous souhaitez obtenir un rendez-vous avec l’un de nos diagnostiqueurs certifiés ? Quel que soit votre cas, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone, par mail ou par WhatsApp.
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