Diag Perf’Immo

Tout savoir sur le Diag Perf’Immo

Être rappelé par un expert du dispositif Diag Perf’Immo

Qu’est-ce que le Diag Perf’Immo ?

Diagnostic stratégique partiellement financé par l’ADEME, le Diag Perf’Immo est conçu pour aider les entreprises à évaluer la performance de leur patrimoine immobilier. 

Il vise à identifier les travaux prioritaires de rénovation énergétique à mener, en tenant compte de :

• l’état du bâtiment ;
• la nature de ses équipements ;
• ses usages ;
• ses contraintes.

À l’issue du diagnostic, l’entreprise dispose d’un plan d’investissement structuré qui intègre les gains attendus, les coûts, les priorités et un calendrier de mise en œuvre.

À noter que l’ADEME et l’ATEE (Association Technique Énergie Environnement) apportent leur expertise technique pour la définition et le suivi des critères de qualité des audits énergétiques réalisés pendant la mission.

Diag Perf’Immo : quel est le contexte de sa création ?

Le Diag Perf’Immo a été lancé dans la dynamique du décret tertiaire, qui impose aux propriétaires ou exploitants de bâtiments de plus de 1 000 m² une réduction progressive de leurs consommations d’énergie (–40 % d’ici 2030, –50 % en 2040, –60 % en 2050).

Ainsi, ce dispositif vise à soutenir les entreprises dans l’élaboration d’une stratégie de rénovation cohérente et anticipée, plutôt que d’intervenir dans l’urgence face à une contrainte réglementaire ou à une facture énergétique qui explose.

En concentrant l’effort sur un diagnostic sur mesure, encadré par des experts et partiellement financé, le Diag Perf’Immo répond à un besoin très concret de planifier, de sécuriser et d’optimiser des investissements immobiliers pertinents.

Quelles entreprises d’Île-de-France sont éligibles au Diag Perf’Immo ?

Le Diag Perf’Immo s’adresse aux entreprises de tous secteurs qui sont propriétaires ou gestionnaires d’au moins un bâtiment tertiaire ou industriel.

Les conditions d’éligibilité sont les suivantes :

• être une entreprise de droit privé ou public exerçant une activité économique, tertiaire ou un usage mixte tertiaire/industriel ;
• être propriétaire, usufruitier ou titulaire d’un bail longue durée (bail emphytéotique, bail à construction, etc.) du bâtiment diagnostiqué ;
• être à jour de ses obligations sociales et fiscales ;
• disposer d’au moins un site implanté en France métropolitaine ou dans les DROM.

Le bâtiment concerné peut être un bâtiment unique ou un ensemble immobilier, d’activité industrielle, artisanale, tertiaire ou logistique.

Prétendre à un Diag Perf’Immo pour mon entreprise

Quel est le coût d’un Diag Perf’Immo ?

Le coût total du Diag Perf’Immo dépend de la taille du bâtiment et de la complexité de l’analyse. En moyenne, il s’élève à environ 12 000 € HT avec une fourchette comprise entre 3 000 € et 17 000 € HT.

L’ADEME subventionne le Diag Perf’Immo à hauteur de 40 % du montant total HT, dans la limite de 6 800 € par site, et jusqu’à 4 sites sont éligibles.

Ce soutien financier rend l’accès au diagnostic plus abordable et limite les freins à la décision.

Comment se déroule un Diag Perf’Immo  en région parisienne ?

Le Diag Perf’Immo se déroule en quatre grandes étapes, sur une durée de 3 à 6 mois :

Un expert réalise un état des lieux technique détaillé des installations (enveloppe, chauffage, ventilation, éclairage, process, etc.) et relève les consommations énergétiques.

L’analyse porte sur :

• les performances énergétiques actuelles ;
• les flux énergétiques associés ;
• la conformité réglementaire ;
• les émissions de gaz à effet de serre ;
• les sources d’économies potentielles.

À l’issue de son étude, l’expert propose une feuille de route chiffrée et un rapport détaillé. Ils intègrent les investissements nécessaires, un calendrier prévisionnel de réalisation et une estimation des gains attendus (énergie, carbone, coûts).

Votre entreprise bénéficie également d’un échange constructif avec l’expert francilien sélectionné par Bpifrance pour affiner le scénario d’investissement, en fonction de vos contraintes et de vos ambitions.

💡 Pour une analyse complète de l’ensemble des flux de votre entreprise, Bpifrance propose le Diag Eco-Flux. C’est l’un des 5 Diag Bpifrance qui visent à améliorer la performance des bâtiments et à engager les entreprises dans leur transition énergétique et environnementale.

Quel est l’intérêt pour une entreprise francilienne de réaliser un Diag Perf’Immo ?

Faire réaliser un Diag Perf’Immo présente plusieurs avantages concrets pour votre entreprise :

• réduire durablement ses consommations d’énergie et ses charges d’exploitation ;
• éviter les sanctions réglementaires, en se mettant en conformité avec le décret tertiaire ;
• valoriser ses actifs immobiliers dans une logique patrimoniale ou locative ;
• anticiper les coûts liés aux hausses des prix de l’énergie ou à des rénovations non planifiées ;
• gagner en crédibilité dans le cadre d’une stratégie RSE ou d’une démarche de financement durable.

Ce diagnostic constitue une base de réflexion solide pour piloter une politique immobilière durable et alignée avec les objectifs climatiques actuels.

Pourquoi faire confiance à SDIExpertise pour mettre en place une stratégie immobilière durable ?

SDIExpertise est un bureau d’études indépendant spécialisé dans l’accompagnement des entreprises d’Île-de-France dans leur transition énergétique. 

Notre approche est centrée sur la réalité du terrain, avec des recommandations concrètes, personnalisées et compatibles avec vos contraintes techniques et budgétaires.

Forts de plus de 15 ans d’expérience, nous intervenons sur une large gamme de problématiques, dont :

• la performance énergétique ;
• l’optimisation des ressources ; 
• la gestion carbone ;
• l’adaptation au changement climatique.

En partenariat avec des experts habilités à la réalisation du Diag Perf’Immo, nous vous guidons dans la préparation, l’interprétation et l’intégration stratégique des résultats des études menées.

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