Diagnostic État Parasitaire

Tout savoir sur le Diagnostic État Parasitaire

Les biens à usage de vente doivent être contrôlés pour détecter la présence ou non des termites selon les arrêtés préfectoraux.

D’autres insectes ou champignons peuvent être présents dans le bien ou le bâtiment collectif, dans ce cas on réalise un diagnostic parasitaire.

Ces nuisibles appelés aussi xylophages, vrillettes, Capricornes, mérules ou encore coniophores.

Note : Les dangers liés à ces insectes sont parfois très importants voir destructeur du bien.

Article L 271-4 du code la construction et l’habitation.

Arrêté du 26 mars 2014

Tout savoir sur le diagnostic état parasitaire

Qui est concerné par l’état parasitaire ?

Les propriétaires de logement collectif d’habitation, les bailleurs, les collectivités locales, et tout autre propriétaire dont le bien se trouve dans une zone à risque ou ont un doute sur la présence d’insectes, doivent faire réaliser un diagnostic Etat parasitaire.

Quand doit-on réaliser un diagnostic état parasitaire ?

Il doit être réalisé sur la demande du propriétaire en cas d’un doute ;

Le notaire de par son expérience dans les zones à risques peut l’exiger avant la signature de l’acte.

Les futurs acquéreurs peuvent aussi demander un état parasitaire.

Les voisins peuvent aussi demander une expertise des maisons ou appartement ou bâtiments voisins afin de détecter si la présence s’est propagée.

La durée de validité d’un diagnostic état parasitaire ?

L’état parasitaire est valable 6mois. 

Si présence 1mois, le diagnostiqueur informe la mairie de là où est situé le bien.

La préfecture est aussi informée, un expert sera missionné pour expertiser les lieux une deuxième fois.

Le saviez-vous ?

Les diagnostics doivent être impérativement à votre nom.

Les rapports diagnostics sont conçus pour une seule action, et ne seront pas valables pour d’autres.

L’état parasitaire n’est pas obligatoire mais si vous êtes dans une zone à risques, il le devient. 

Les zones termites sont différentes de celles de l’état parasitaire.

Voici les zones les plus touchés : 

PARIS : 100%

HAUTS DE SEINE : 100%

VAL DE MARNE : 45%

SEINE SAINT DENIS : 35%

YVELINES :  10%

VAL D’OISE : 10%

Comment est réalisé un état parasitaire ?

L’état parasitaire est réalisé par un diagnostiqueur certifié, il s’agit de faire une investigation pointue sur l’ensemble de revêtements contenant du bois dont les poutres, les plaintes, les abris…..

L’opérateur récolte les toutes les informations concernant le bien : travaux, traces de poussières…

Un plan des pièces visité et non visité sera ensuite dessiné afin d'indiquer les endroit infectés.

Un sondage ensuite plus profond sera réalisé afin de détecter quel type d’agent d’infection.

Si un doute subsiste pendant l’investigation, un prélèvement sera effectué et transmis au laboratoire spécialisé pour déterminer l’exactitude de l’agent infectieux.

Un rapport sera ensuite rédigé et transmis aux différentes parties (propriétaire, notaire, mairie et ou préfecture si nécessaire).

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SDI Expertise met son équipe de diagnostiqueurs certifiés et expérimentés à votre service pour effectuer tous vos diagnostics état parasitaire. Nous travaillons pour tout types de clientèles : entreprises, collectivités locales et particuliers.

Le diagnostic état parasitaire pour tout type de biens 

Vous avez des questions sur l’état parasitaire ? 

Vous souhaitez obtenir un rendez-vous avec l’un de nos diagnostiqueurs certifiés ? 

Quel que soit votre cas, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone, par mail ou par WhatsApp.